THÔNG SỐ CHI TIẾT:• Diện tích: 68m2• Mặt tiền: 10m• Sổ đỏ: Tách sẵn 2 sổ – cực kỳ linh hoạt (giữ dòng tiền hoặc tách bán đều đẹp)🏢 HIỆN TRẠNG KHAI THÁC:• 11 phòng full công năng:• 10 phòng 2 ngủ → đã cho thuê kín• 1 phòng 1 ngủ 1 khách → khai thác ngắn ngày ~700k – 1 triệu/ngày👉 Tổng dòng tiền: ~120 triệu/tháng (thực tế, không phải kỳ vọng)📍 VỊ TRÍ:• Cách mặt phố Yên Hoà ~100m• Ngõ ô tô con đỗ cửa👉 Khu vực cầu giấy – thanh khoản & nhu cầu thuê cực cao🚒 PHÁP LÝ & VẬN HÀNH:• Sổ đỏ nét căng• Hệ thống PCCC tiêu chuẩn• 3 lối thoát hiểm → vận hành an toàn, lâu dài• Hiệu Suất đầu tư ~6%/năm tại trung tâm Cầu Giấy• Mặt tiền 10m + tách 2 sổ = giá trị tăng trưởng dài hạn rất tốt• Phù hợp:• Giữ tiền an toàn + dòng tiền đều• Hoặc chia tách bán tối ưu lợi nhuận.Sổ vuông đẹp,